当前，我国城镇化发展步入中后期，城市建设由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”，进入城市更新的重要时期。

近期，住房和城乡建设部党组成员、副部长秦海翔在中国城市百人论坛2023年会上表示，要持续推进实施城市更新行动，打造宜居、韧性、智慧城市。

城市更新对于地方经济发展具有重要的促进作用，能够带来多方面的经济效益和社会效益，是实现城市现代化、城市可持续发展的重要手段。城市更新通过引入新的产业和项目，推动城市产业结构升级，提高城市经济的核心竞争力，提升了城市房地产的价值和档次，促进城市的繁荣和发展的同时，还有助于提高城市的居住环境和生活品质，吸引更多人才流入，提升城市的吸引力和软实力。

截至2022年底，我国城镇化率达到65.22%，有9.2亿人生活在城镇，城市建成区面积达到6.3万平方公里，城市的综合承载能力稳步提升，人居环境持续改善，城市发展质量和人民生活水平显著提高，为推进中国式现代化建设奠定了坚实的物质基础。

2023年政府工作报告在扩大内需方面，首先提到城市更新，欲通过重大工程来带动社会投资，并从“政府专项债券+吸引民间资本”两大手段来进行资金保障。

报告原文：

政府投资和政策激励要有效带动全社会投资，今年拟安排地方政府专项债券3.8万亿元，加快实施“十四五”重大工程，实施城市更新行动，促进区域优势互补、各展其长，鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设，激发民间投资活力。

国家把城市更新等重大工程项目作为扩大内需和促进消费的关键，摆在了优先位置。

当前，我国城镇化发展步入中后期，进入城市更新的重要时期。下一步，住房和城乡建设部将加大工作力度，持续推进实施城市更新行动。

城市更新是一个庞大的工程，需要政府、企业和金融机构等多方力量的合作。政信金融可以为城市更新项目提供包括融资、保险、投资、咨询等综合性金融服务，为城市更新提供全面支持。不仅如此政信金融可以协助政府与企业建立合作关系，为城市更新项目提供融资渠道，帮助项目落地，促进地方经济发展。

随着城市更新的持续推进，政信金融迎来重大发展机遇，未来城市更新需要更加专业、高效的金融服务，政信金融还可以通过参与城市更新，提高自身的服务质量和水平，推动企业转型升级，实现可持续发展。

城市更新需要大量资金投入，政府单独出资难以满足需求，因此社会资本的参与是必不可少的。中国通广所属集团始终积极创新投融资模式，充分发挥社会资本与政府项目建设的桥梁和纽带作用，借助全国院校智库资源，针对不同项目需求量身定制服务方案，积极引导社会资本参与到地方基础设施建设中去，为地方项目建设提供“投、融、建、管、退”一体化全周期深化咨询服务。